Algemeenwoensdag 2 september 2026
Huizenverkopers dupe van strijd tussen makelaars en Funda? ‘Voorkomen dat je straks dubbel gaat betalen’
Huizenverkopers lopen mogelijk onbedoeld hogere kosten op als gevolg van een recente verandering in de manier waarop Funda, de meest gebruikte huizensite in Nederland, haar diensten aanbiedt, waarbij
Achtergrond
Huizenverkopers lopen mogelijk onbedoeld hogere kosten op als gevolg van een recente verandering in de manier waarop Funda, de meest gebruikte huizensite in Nederland, haar diensten aanbiedt, waarbij makelaars en consumenten mogelijk dubbel betalen. De Vereniging Eigen Huis uitte zorgen over de nieuwe prijsstructuur en de directe afrekening met Funda, wat vragen oproept over de transparantie en eerlijkheid van de kosten.
Wat is er gebeurd?
Funda, de dominante online marktplaats voor huizen in Nederland, heeft recentelijk een herstructurering van haar pakketten en prijzen aangekondigd, waarmee klanten de mogelijkheid krijgen om rechtstreeks bij Funda te betalen voor extra zichtbaarheid en diensten. Deze verandering, die ingaat op 16 september, omzeilt de traditionele rol van de makelaar als tussenpersoon voor deze kosten. De nieuwe pakketten, onderverdeeld in brons, zilver en goud, variëren in prijs, waarbij het duurste pakket 536 euro kost.
De verandering is niet zonder controver
Huizenverkopers lopen mogelijk onbedoeld hogere kosten op als gevolg van een recente verandering in de manier waarop Funda, de meest gebruikte huizensite in Nederland, haar diensten aanbiedt, waarbij makelaars en consumenten mogelijk dubbel betalen. De Vereniging Eigen Huis uitte zorgen over de nieuwe prijsstructuur en de directe afrekening met Funda, wat vragen oproept over de transparantie en eerlijkheid van de kosten.
Wat is er gebeurd?
Funda, de dominante online marktplaats voor huizen in Nederland, heeft recentelijk een herstructurering van haar pakketten en prijzen aangekondigd, waarmee klanten de mogelijkheid krijgen om rechtstreeks bij Funda te betalen voor extra zichtbaarheid en diensten. Deze verandering, die ingaat op 16 september, omzeilt de traditionele rol van de makelaar als tussenpersoon voor deze kosten. De nieuwe pakketten, onderverdeeld in brons, zilver en goud, variëren in prijs, waarbij het duurste pakket 536 euro kost.
De verandering is niet zonder controverse. Negentien regionale afdelingen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) uitten eerder al hun bezorgdheid over de nieuwe prijzen en de directe afrekening. Funda promoot de nieuwe pakketten met beloftes van verbeterde zichtbaarheid, pushmeldingen en zelfs een ‘virtuele styler’ voor verkopers. De oude pakketten ‘compleet’ en ‘premium’ zijn vervangen, en de prijs voor het voormalige premiumpakket is nu aanzienlijk hoger voor de consument als ze direct bij Funda afrekenen.
De Vereniging Eigen Huis, een belangenvereniging voor huiseigenaren, heeft haar zorgen geuit over de impact van deze verandering op consumenten. De organisatie waarschuwt dat consumenten mogelijk dubbel betalen, aangezien de makelaarstarieven mogelijk niet evenredig worden verlaagd nu de advertentiekosten rechtstreeks aan Funda worden betaald. Dit roept vragen op over de transparantie en eerlijkheid van de nieuwe prijsstructuur.
Achtergrond en context
Funda is al jarenlang de belangrijkste online plek v
Kernfeiten
- Funda introduceert nieuwe pakketten (brons, zilver, goud) met directe afrekening voor consumenten.
- Het duurste pakket kost 536 euro, aanzienlijk hoger dan de huidige kosten voor makelaars (235 euro).
- Negentien regionale NVM-afdelingen uitten eerder al hun bezorgdheid over de nieuwe prijzen.
- De Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor mogelijke dubbele betalingen door consumenten.
- Funda belooft verbeterde zichtbaarheid en diensten, zoals pushmeldingen en een ‘virtuele styler’.
- De verandering treedt in werking op 16 september.
- De NVM onderzoekt de impact op de concurrentie op de huizenmarkt.
- Consumenten worden aangeraden de verschillende opties te vergelijken.
- De verandering kan leiden tot een verschuiving in de machtsverhouding tussen makelaars en consumenten.
- De Vereniging Eigen Huis roept op tot transparantie over de kosten.
Perspectieven
De berichtgeving over deze kwestie in de media, zoals in de bronnen te lezen valt, focust voornamelijk op de potentiële nadelen voor consumenten en de spanningen tussen Funda, makelaars en consumenten. De artikelen benadrukken de zorgen over de prijsverhogingen en de mogelijke dubbele betalingen, en geven de Vereniging Eigen Huis een prominente stem in de discussie. De berichtgeving is neutraal en objectief, en presenteert de verschillende perspectieven van de betrokken partijen. Er wordt kritisch gekeken naar Funda's nieuwe strategie en de mogelijke gevolgen voor de huizenmarkt.
Bronnen
- 1.
